Akankah harga kantor di Jakarta tetap stabil hingga akhir tahun?

Harga kantor strata saat ini berada di IDR55,7m/sqm di CBD.

Harga ruang perkantoran strata-title belum mengalami perubahan signifikan pada 2022. Menurut data Colliers, harga jual rata-rata belum berubah baik di CBD maupun di luar CBD, yaitu masing-masing Rp55,7 juta dan Rp36,2 juta /m persegi..

“Tanpa dorongan yang kuat di pasar perkantoran, harga jual rata-rata diproyeksikan tetap stabil hingga akhir 2022,” kata analis.

Lebih lanjut dari Colliers:

Namun demikian, beberapa pemilik lahan masih mengharapkan harga yang lebih tinggi, terutama untuk bangunan yang memiliki sedikit ruang untuk dijual. Dari sisi sub pasar, harga jual di Jakarta menunjukkan variasi gap yang cukup besar.

Pemilik gedung strata-title dari proyek yang relatif baru beroperasi menjadi lebih termotivasi untuk menawarkan skema sewa guna menutupi biaya operasional. Sisi positifnya, ini akan membuat proyek menjadi lebih menarik bagi pembeli strata-title karena properti tersebut sudah memiliki jaminan pendapatan sewa.