Mengharapkan 10 properti penginapan baru di Jakarta pada 2022

Sepertiga dari mereka akan menjadi serviced apartment.

Menurut laporan JLL, pembukaan hotel di Jakarta tetap terbatas pada 2021 dibandingkan tahun-tahun sebelumnya, dengan hanya empat pembukaan utama dengan total 678 kamar. Pembukaan di 2H21 termasuk Langham Jakarta dengan 223 kamar dan Somerset Sudirman Jakarta dengan 176 kamar. Beberapa pembukaan yang direncanakan pad 2021 telah ditunda di kemudian hari atau ditunda tanpa batas waktu di tengah penundaan konstruksi dan permintaan yang tidak terdengar karena penutupan perbatasan.

Sepuluh properti penginapan yang menawarkan sekitar 1.900 kamar dijadwalkan akan dibuka pada 2022, peningkatan substansial dari dua tahun terakhir karena luapan pembukaan yang tertunda sejak awal pandemi COVID-19. Serviced Apartment diharapkan mencapai sekitar 30% dari kamar yang akan datang pada2022.

Informasi lebih dari JLL:

Pendapatan per kamar yang tersedia atau revenue per available room (RevPAR) naik 51,3% y-o-y pada  2021, terutama didorong oleh rebound tingkat hunian yang naik 16,3 ppts menjadi 46%, yang lebih dari mengimbangi penurunan 2,3%-y-o-y dalam average daily rate (ADR) menjadi Rp1,7 juta. Selanjutnya, penurunan moderat dalam ADR menunjukkan bahwa itu mungkin mulai turun.

Luxury RevPAR pada Desember 2021 adalah Rp1,3 juta, yang menandai pencapaian tertinggi bulanan sejak dimulainya pandemi COVID-19. Hal ini didukung oleh rebound yang kuat dalam tingkat hunian, yang tidak hanya mencapai tingkat pandemi tertinggi sebesar 68% tetapi juga lebih tinggi dari tingkat sebelum COVID-19 pada Desember 2019.

Outlook: Pembukaan kembali yang diantisipasi meningkatkan kinerja

Pemulihan kinerja perdagangan dalam waktu dekat kemungkinan akan tetap dipimpin oleh domestik, karena perusahaan domestik dan tamu yang menginap terus mendorong permintaan untuk hotel mewah. Namun, pembukaan kembali perbatasan secara bertahap di kawasan ini diharapkan menjadi katalis utama yang akan mempercepat pemulihan.

Sebagai catatan positif, Indonesia baru-baru ini membuka koridor perjalanan bebas karantina yang memungkinkan orang dari Singapura melakukan perjalanan ke Batam dan Bintan. Dengan Singapura yang sudah mengoperasikan jalur vaccinated travel lane  (VTL) dengan Jakarta sejak November 2021, ada optimisme yang berkembang bahwa Indonesia akan segera membuka lebih banyak koridor seperti itu ke daerah-daerah penting lainnya seperti Jakarta.