Mengharapkan 10 properti penginapan baru di Jakarta pada 2022 | Realestate Asia
, Indonesia

Mengharapkan 10 properti penginapan baru di Jakarta pada 2022

Sepertiga dari mereka akan menjadi serviced apartment.

Menurut laporan JLL, pembukaan hotel di Jakarta tetap terbatas pada 2021 dibandingkan tahun-tahun sebelumnya, dengan hanya empat pembukaan utama dengan total 678 kamar. Pembukaan di 2H21 termasuk Langham Jakarta dengan 223 kamar dan Somerset Sudirman Jakarta dengan 176 kamar. Beberapa pembukaan yang direncanakan pad 2021 telah ditunda di kemudian hari atau ditunda tanpa batas waktu di tengah penundaan konstruksi dan permintaan yang tidak terdengar karena penutupan perbatasan.

Sepuluh properti penginapan yang menawarkan sekitar 1.900 kamar dijadwalkan akan dibuka pada 2022, peningkatan substansial dari dua tahun terakhir karena luapan pembukaan yang tertunda sejak awal pandemi COVID-19. Serviced Apartment diharapkan mencapai sekitar 30% dari kamar yang akan datang pada2022.

Informasi lebih dari JLL:

Pendapatan per kamar yang tersedia atau revenue per available room (RevPAR) naik 51,3% y-o-y pada  2021, terutama didorong oleh rebound tingkat hunian yang naik 16,3 ppts menjadi 46%, yang lebih dari mengimbangi penurunan 2,3%-y-o-y dalam average daily rate (ADR) menjadi Rp1,7 juta. Selanjutnya, penurunan moderat dalam ADR menunjukkan bahwa itu mungkin mulai turun.

Luxury RevPAR pada Desember 2021 adalah Rp1,3 juta, yang menandai pencapaian tertinggi bulanan sejak dimulainya pandemi COVID-19. Hal ini didukung oleh rebound yang kuat dalam tingkat hunian, yang tidak hanya mencapai tingkat pandemi tertinggi sebesar 68% tetapi juga lebih tinggi dari tingkat sebelum COVID-19 pada Desember 2019.

Outlook: Pembukaan kembali yang diantisipasi meningkatkan kinerja

Pemulihan kinerja perdagangan dalam waktu dekat kemungkinan akan tetap dipimpin oleh domestik, karena perusahaan domestik dan tamu yang menginap terus mendorong permintaan untuk hotel mewah. Namun, pembukaan kembali perbatasan secara bertahap di kawasan ini diharapkan menjadi katalis utama yang akan mempercepat pemulihan.

Sebagai catatan positif, Indonesia baru-baru ini membuka koridor perjalanan bebas karantina yang memungkinkan orang dari Singapura melakukan perjalanan ke Batam dan Bintan. Dengan Singapura yang sudah mengoperasikan jalur vaccinated travel lane  (VTL) dengan Jakarta sejak November 2021, ada optimisme yang berkembang bahwa Indonesia akan segera membuka lebih banyak koridor seperti itu ke daerah-daerah penting lainnya seperti Jakarta.

Follow the links for more news on

Destination Office menandai kembalinya bekerja normal

Kantor baru Cushman & Wakefield seluas 11.

Pasar pusat data Indonesia akan mencapai US$3,07 miliar pada tahun 2026

Kota-kota lain selain Jakarta menarik perhatian investor.

Siapa penyewa paling aktif di pasar properti utama Jakarta?

Mal-Mal utama melihat lebih dari dua penyewa jenis  ini di kuartal tahun ini.

Siapa yang diuntungkan dari langkah-langkah pendinginan sektor real estat Singapura dan bagaimana?

Setelah pengenaan ABSD yang lebih tinggi, penjualan investasi properti residensial turun menjadi 33,4%.

Sewa kantor di Jakarta turun 2,8% di Q1

Harga sewa diperkirakan akan terus menurun hingga di akhir tahun ini.

Tren utama di pasar ruang kantor fleksibel Jakarta

Kantor flex menyumbang 5,2% dari total ruang di Sudirman CBD pada Q1.

Penerimaan bersih kantor non-CBD Indonesia melonjak sebesar 85% di Q1

Tetapi sektor perumahan negara ini memimpin pertumbuhan di pasar properti.

Langkah-langkah ‘pendinginan’ prospek pasar perumahan Singapura yang suram

Transaksi perumahan pribadi dapat turun hingga 29% YoY pada 2022.

KPMG: Pengembang Singapura dapat mengalihkan fokus ke bidang tanah yang lebih kecil dengan perubahan pajak baru-baru ini

Pemerintah menaikkan bea materai untuk pembeli properti sebesar 5-15 poin persentase.