Perkantoran Jakarta diperkirakan mencapai 76% pada akhir tahun

Tingkat okupansi rata-rata  perkantoran di CBD mencapai 74,7% pada Q1.

Dalam hal jenis industri, bisnis yang terkait dengan keuangan dan teknologi terus menjadi pendorong utama permintaan kantor di Jakarta.

Meskipun demikian, menurut laporan Colliers, mayoritas transaksi perkantoran masih disumbangkan oleh penyewa yang sudah ada yang menempati ruang kantor saat ini, dengan sedikit sektor bisnis baru yang mampu secara signifikan menempati ruang kosong yang besar.

Lebih lanjut dari Colliers:

Beberapa sektor bisnis yang saat ini aktif mencari ruang termasuk perbankan, perusahaan infrastruktur digital, pemberdaya start-up, pertambangan (terutama batu bara), medis, logistik, konstruksi, dan perdagangan.

Ekonomi Indonesia tetap relatif sehat dalam beberapa tahun terakhir, dengan proyeksi yang menunjukkan stabilitas pada tahun 2024. Meskipun terdapat sedikit kecenderungan menuju pertumbuhan ekonomi, permintaan ruang kantor diperkirakan tetap stabil pada 100.000–150.000 m² per tahun selama 2024–2026.

Namun, tren pengurangan ruang kantor terus berlanjut bagi beberapa penyewa sejalan dengan kinerja bisnis mereka. Rightsizing, yang sebelumnya dikenal sebagai downsizing, dilakukan untuk mengoptimalkan penggunaan ruang, terutama bagi perusahaan yang menerapkan model kerja hybrid. Tren ini bervariasi secara signifikan, dengan beberapa perusahaan mengurangi ruang sebesar 10% sementara yang lain hanya mempertahankan 10% dari ruang kantor mereka sebelumnya.

Di tengah dinamika relokasi dan rightsizing, ditambah dengan pasokan yang terbatas, tingkat okupansi rata-rata diperkirakan akan naik secara bertahap. Namun, penyerapan kantor tahunan belum mencapai periode keemasan seperti sebelum tahun 2019.

Pada Q1 2024, tingkat okupansi rata-rata tercatat sebesar 74,7% di CBD dan 77,9% di luar CBD. Tanpa proyek yang selesai, tingkat okupansi rata-rata diperkirakan mencapai sekitar 76% pada akhir tahun 2024. Sebaliknya, dengan pasokan tambahan yang signifikan pada sisa bulan tahun 2024 di luar CBD, tingkat okupansi rata-rata diperkirakan menurun sekitar 4%.