Market apartemen di Jakarta masih berjalan lambat | Real Estate Asia
, Indonesia

Market apartemen di Jakarta masih berjalan lambat

Pasokan apartemen kumulatif hanya tumbuh 0,1% menjadi 219.859 unit di Q3.

Secara keseluruhan market apartemen di Jakarta masih berjalan lambat. Hingga 3Q 2022, hasil survei Colliers menunjukkan bahwa pasokan apartemen di Jakarta mencapai 219.859 unit, naik tipis 0,1% QoQ atau 1,3% YoY. Penambahan pada kuartal ini berasal dari proyek kelas menengah ke atas, Southgate Residence (Menara Prime) di Jakarta Selatan, yang menyumbang 189 unit.

“Kami berharap untuk melihat penambahan 21.319 unit lagi dari 2022 hingga 2025, dan sekitar 28% pembangunan apartemen dijadwalkan selesai pada 2022. Survei terbaru kami mengungkapkan bahwa sekitar 37% dari total pasokan yang diproyeksikan pada 2022 akan berpotensi bergeser ke  2023 atau 2024, karena target konstruksi tidak terpenuhi,” tambah laporan itu.

Lebih lanjut dari Colliers:

Pasokan baru sebagian besar akan berlokasi di Jakarta Selatan dan Jakarta Timur selama tiga tahun ke depan. Minimnya pembangunan di CBD disebabkan adanya kelangkaan dan tingginya harga tanah yang mendorong investor dan pembeli untuk mempertimbangkan proyek apartemen di luar CBD, termasuk kawasan timur Jakarta. Pembangunan infrastruktur besar-besaran yang mencakup LRT dan jalan tol baru juga harus memainkan peran penting pada pembangunan daerah pinggiran.

Dalam situasi yang bergerak lambat saat ini, kami melihat tidak ada proyek baru yang diluncurkan atau diperkenalkan pada kuartal ini. Penurunan tersebut menunjukkan bahwa pengembang sedang menunggu "waktu yang tepat", mengingat kenaikan harga material dan dampaknya terhadap peningkatan biaya konstruksi. Oleh karena itu, pengembang mungkin perlu mengelola strategi penetapan harga mereka karena pasar sekarang lebih sensitif terhadap harga daripada sebelumnya.

Follow the link for more news on

Tiga pusat perbelanjaan baru akan dibuka di Jakarta pada 2023

Knight Frank mengatakan enam mal lagi akan dibuka pada 2025.

Yang diinginkan pembeli rumah: Tiga tren utama yang membentuk kembali pasar properti

GuocoLand memanfaatkan tren ini, dan menghasilkan 84% unit Lentor Modern terjual dalam dua hari.

Landed house menawarkan solusi untuk backlog perumahan yang melanda generasi milenial

Milenial di daerah perkotaan mengalami kekurangan hunian sebesar 79%.

Bangunan tinggi metaverse SWID menargetkan pasar pelajar

70% penghuni adalah mahasiswa, sementara 30% adalah investor yang kemudian menyewakan unitnya kepada mahasiswa.

Apa yang diharapkan dari sektor properti hotel di Jakarta di tahun-tahun mendatang

Akan ada lebih banyak hotel bintang 3 yang diharapkan selesai pada 2024.

Sewa kantor di Jakarta naik 4-5% tahun ini

Sewa CBD rata-rata turun kurang dari 1% pada 2022.