Sewa kantor Grade A di Jakarta turun 2,4% di Q2 | Real Estate Asia
, Indonesia

Sewa kantor Grade A di Jakarta turun 2,4% di Q2

 Secara tahunan, sewa turun 9,6%.

Sewa kantor Grade A di CBD Jakarta turun sekitar -2,4% q-o-q. Menurut laporan JLL, dengan  melihat pasar yang menguntungkan penyewa, pemilik bangunan dengan tingkat hunian lebih rendah masih bersedia menawarkan harga sewa yang kompetitif.

Sewa turun sekitar 9,6% y-o-y karena permintaan yang terbatas sehingga harga sewa diperkirakan juga akan turun lebih jauh.

Lebih banyak dari JLL:

Tingkat serapan Grade A tercatat sekitar -5.000 m2 di 2Q22. Beberapa sewa masih dapat diidentifikasi meskipun rata-rata menurun karena tekanan dari pasar dan perubahan strategi tempat kerja.

Perusahaan di sektor otomotif, energi dan kesehatan tercatat menyewa ruang di 2Q22.

Empat kuartal berturut-turut tidak ada pasokan baru pada 2Q22

Tidak ada gedung perkantoran Grade A baru yang selesai di kuartal tersebut. Situasi di 2Q22 menandai satu tahun tanpa penambahan pasokan baru di CBD Jakarta.

Empat proyek masih diharapkan akan beroperasi penuh pada akhir 2022: Rajawali Place, Mori Building, Thamrin Nine Tower 1 (Autograph) dan Tower 2 (Luminary).

Outlook: Tekanan pasar kemungkinan berlanjut

Flight-to-quality tetap menjadi tema sentral. Namun, persyaratan area mungkin akan  menuntut luas yang lebih kecil karena adanya  tren perampingan yang terus berlanjut. Pertanyaan untuk bangunan hijau mungkin muncul dari MNC untuk mendukung tujuan keberlanjutan perusahaan mereka.

Karena pasokan baru dan permintaan yang terbatas, tekanan pasar kemungkinan berlanjut; sewa yang jatuh diperkirakan akan berlanjut pada paruh berikutnya di 2022.

 Note: Jakarta Office refers to Jakarta's CBD Grade A office market.

 

Follow the links for more news on

Tiga pusat perbelanjaan baru akan dibuka di Jakarta pada 2023

Knight Frank mengatakan enam mal lagi akan dibuka pada 2025.

Yang diinginkan pembeli rumah: Tiga tren utama yang membentuk kembali pasar properti

GuocoLand memanfaatkan tren ini, dan menghasilkan 84% unit Lentor Modern terjual dalam dua hari.

Landed house menawarkan solusi untuk backlog perumahan yang melanda generasi milenial

Milenial di daerah perkotaan mengalami kekurangan hunian sebesar 79%.

Bangunan tinggi metaverse SWID menargetkan pasar pelajar

70% penghuni adalah mahasiswa, sementara 30% adalah investor yang kemudian menyewakan unitnya kepada mahasiswa.

Apa yang diharapkan dari sektor properti hotel di Jakarta di tahun-tahun mendatang

Akan ada lebih banyak hotel bintang 3 yang diharapkan selesai pada 2024.

Sewa kantor di Jakarta naik 4-5% tahun ini

Sewa CBD rata-rata turun kurang dari 1% pada 2022.